红星资本局于7月25日披露的消息表明，杭州市上城区蓝色钱江公寓1幢1702室这处跃层豪宅，已定于8月11日进行公开拍卖。
此房源的评估金额大约在1.2亿元，起拍设定为9629.6万元，竞买人须提交的保证金数量为1000万元，保证金递增额度为48万元。现阶段，该次拍卖尚未有报名者，但已有421人设置了关注，超过1万次浏览。此次拍卖活动由甘肃省酒泉市中级人民法院负责执行。
▲文章配图-1 据阿里资产
根据阿里资产所提供的拍卖信息截图，评估报告显示，该不动产的建筑面积达到714．98平方米，若以起拍价9629.6万元来核算，其单位面积价格约合13.47万元每平方米。此房坐落于钱塘江边，享有江景视野，其所在楼层为17、18层，构造形式为三梯一户，采用的是跃层设计。
值得关注的一点是，一旦拍卖成功后，若买方反悔，所缴纳的1000万元保证金将被全额没收，这笔款项将按顺序使用于补偿拍卖过程中产生的费用、填补重新拍卖时所得款项低于初次拍卖价格的差额、清偿本案被执行人的债务，以及支付与拍卖财产相关的被执行人的债务。
拍卖公告中还说明，该房产的过户手续需由买方自行负责，过户过程中产生的税、费须遵循相关法律法规，由相应责任方承担；对于其中涉及的停车费、管理费、物业费、水电费等各类欠款，均需由买方承担清偿责任。
▲文章配图-2 据阿里资产
红星资本局查询到关于蓝色钱江过往的司法拍卖记录。在2025年7月22日，与本次拍卖房源同处一幢的“邻居”——蓝色钱江1幢1701室，在经过136轮的竞价后成功拍出，成交价格为5850万元，换算出单位面积成交价约为14.52万元每平方米，因此刷新了蓝色钱江法拍房成交单价的历史记录。
即便成交，该房源在约半年后再度出现在司法拍卖平台上。在那之后，它经历了41轮竞价，最终以5540万元落槌，折合单位面积价格约为13.85万元每平米。
由以上数据可知，本次上拍的房源单位面积价格13.47万元每平方米，略低于1701室的13.85万元每平方米。
据潮新闻透露，蓝色钱江坐落于杭州南星桥板块，是当地知名的豪宅项目。尽管项目已有多年的交付历史，但在杭州地区的地位依然稳固，南星桥板块已经不再有新房发售，而蓝色钱江中400平方米以上的江景大户型，始终受到富裕阶层的青睐。
红星新闻记者 肖世清
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