6月29日上午，济南土地市场二手了2026年第一个拍卖场次，成交了3块城镇住宅用地与2块商业用地，整体出让金高达95250万元。在众多地块中，黄台铁路货场原A-2地块CHT1301以400万元溢价成功摘牌，而田园新城以北部分用地DWS1501经过三次挂牌，终于有了结果。在3块城镇住宅用地的争夺中，黄台铁路货场原A-2地块CHT1301坐落于历城区黄台片区内，被北园高架和顺河高架夹在中间，还靠着胶济铁路以北，土地面积14620平方米，容积率2.1，起拍价16229万元，按照这个容积率，楼面起拍价约为5286元/平方米。这里交通条件还可以，有北园高架、顺河高架，还有地铁2号线的历山路站。竞价环节挺冷清，两人送出了3轮报价，真正开拍后，竟无人举牌，最终这块地溢价400万元拍出，楼面成交价达到了5416元/平方米。田园新城以北部分用地DWS1501的故事则要长一些。这块地位置在冷水路以西、望华南街以南、响泉街以北，土地面积40570平方米，容积率2.0，起拍价37914万元，楼面起拍价约4673元/平方米。它之前在2025年尝试过两次挂牌，但都因为某些问题叫停了。今年5月第三次挂牌，起拍价比上次降了4054万元。另外一块王舍人片区09街区响泉街南侧用地DWS0905，土地面积19601平方米，容积率2.0，以18318万元的起拍价成交，楼面价也是4673元/平方米。同日成交的两块商业用地，都和轨道交通6号线的TOD综合开发有关。东仓站TOD综合开发项目位于历下区山大南路与历山路交叉点，容积率2.6，土地面积9422平方米，成交价12621万元。老屯站TOD综合开发项目在槐荫区张庄路以南、匡山小区中路以西，容积率3.5，土地面积13560平方米，成交价10168万元。
记者：罗晓飞 编辑：孙菲菲 校对：杨荷放
