澎湃新闻记者 史凭执笔
春日五月，湖南祁东县自然资源局在洪桥街道南山路南侧，启动了一块旧地皮的招租工作。这块地，是原文化馆和美术馆的旧址，面积足有297.49平方米。公告落定，起始价定在230.7万元，每次竞标加价不得少于10万元。时间来到6月19日，衡阳佳鑫信息技术有限公司出手，再添10万，以240.7万元拿下这片土地。没过几天，6月22日，公司与衡阳市公共资源交易中心敲定了成交确认书。
成交消息一出，便引来非议。第二天，有网友直指这次招租有猫腻，说租金算下来高，可成交价却低得离谱，还嘀咕交易过程不地道。对此，拿地的公司摆出话来说，全程都是按规定来竞价，所谓的质疑，不过是有人想分门面没得逞后的恼羞成怒。祁东县方面也迅速反应，立马成立专案组，准备查查这事儿。
当地居民向澎湃新闻透露，那个文化馆旧址就在县城中心位置，那儿正好排着一排房子，一楼的铺面特别显眼。
早在5月20日，祁东县自然资源局就在自家政府网站上贴出了衡阳市国土公告〔2026〕17 号，宣布要对那块原文化馆旧址的地使用权进行公开招租。公告里说，这块地总共297.49平方米，起始价230.7万元，这里面144.00万元是土地的钱，86.70万元是老房子的处理费，地面能盖的面积有1231.52平方米。打算怎么用这块地，公告写得明明白白，得干零售商业的事，能用40年。
公告还详细说了这块地的规矩：盖的房子不能密密麻麻，容积率得管住，不能超过2.5；盖的房子里，不能太挤，建筑密度得有个谱，不能超过60%；还得留点绿地，绿地率不能少于15%；最高的楼，不能超过36米。这次招租，用的是“挂牌竞价，价高者得”这套老办法，大家不管是公司还是个人，只要资格够，都能来抢。整个过程，保证是公开、公平、公正的。
一晃到了6月19日，挂牌竞价的时间到头了。原本预想着国资的平台公司会出手，结果却是衡阳佳鑫信息技术有限公司加了10万，报出了240.7万元。竞价成功后，到了6月22日，衡阳市公共资源交易中心和衡阳佳鑫信息技术有限公司正式签下了成交确认书。确认书上说，拿到地的公司得在7个工期内，准备好材料，签那本《国有建设用地使用权出让合同》。
成交的消息一公布，网络问政平台上就冒出一条举报帖，里面把这次招租的全过程都给挑了一遍，还点名希望祁东县纪委能亲自来查查。举报人贴文里说，那块地有12个门面，租出去，每个门面一年能收8万块，一年下来，所有门面加起来能收近百万，按这么算，花240.7万元买地，两年多就能回本，价格实在太低了。举报人还说，自己在5月底去过祁东县自然资源局，咨询报名的事儿，工作人员告诉他，这块地打算给国资平台公司，个人不方便报名，所以他没能报名成功。
举报人还把当时竞价和签约的过程给讲了一遍：在竞价的时候，自然资源局有人跟平台公司提过要加价，可对方没动静，最后竞得地块的是衡阳佳鑫信息技术有限公司；到了6月22日，他向自然资源局提了疑虑，结果对方一联系衡阳市公共资源交易中心，说暂时别签那个成交确认书，可到了6月23日上午，交易中心居然还是在不知道自然资源局意见的情况下，跟竞得企业签了那份确认书。
据了解，竞得方衡阳佳鑫信息技术有限公司是2014年成立的，主要干的就是软件和信息技术服务这行。
面对网上的举报，该公司回应说，自己都是按照交易中心公告，线上报名、正常竞价，没有违法违规的操作。对于质疑地块租金高、成交价偏低这点，对方回应，土地的评估定价那是专业人士的事，所有市场参与者都有资格报名，公司是正常中标的。现在因为举报，县里正在调查，出让合同还暂没签。
该公司工作人员表示，“我们要求相关部门按照成交确认书履约签订出让合同。”另外，6月23日，该公司接到一个姓陈的男子的电话，对方要求以合伙的名义分掉两个门面，如果要求达不到，就要发帖、向纪委举报以此施压。
澎湃新闻从别处弄到的一份录音中，听到了陈姓男子的话。他提出来，可以用合伙的名义分走两个门面，如果真能成，可以再给点好处费给企业。