近期，上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）的股权结构出现了变动。苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）以21.98亿元认缴出资额，获得了前者99.9995%的股权，从而成为实际控制人。
根据资料，上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）旗下管理着两个项目：上海松江万达广场和泉州浦西万达广场。这一股权变动也标志着这两大万达广场的所有权正式转移。
一个月前，新达盟、广州资管、弘毅投资联手设立了苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙），意在商业地产不良资产处置市场。在新达盟、广州资管、弘毅投资中，新达盟的持股比例最高。该平台是大连万达集团为了引入战略投资而新成立的控股平台，其背后真正的主导力量则是被称为“亚洲黑石”的太盟投资。此外，还有数个万达广场的投资方发生了变更。作为中国商业地产的领军品牌，万达广场正逐步被新的投资者所接管。工商信息显示，新达盟的股权正在被陆续接手，大连万达集团在轻资产业务方面的影响力正逐步降低。据计算，目前大连万达商管直接或间接持有的新达盟股权比例不足30%。
自2023年起，万达集团启动了一项大规模的资产剥离计划。根据多家媒体的统计，截至目前，万达集团已累计出售超过80座万达广场。通常情况下，万达会保留运营管理权，但资产的所有权和股权已经易手。值得一提的是，在2025年5月，万达一次性打包出售了48座万达广场，这一消息在业内引起了不小的震动。有接近万达的人士形容当时的处境道：“不卖就死。”万达集团的总体负债高达6000亿元，短期偿债压力非常巨大，现金短债比一度只有0.2，即每1元短期债务仅有0.2元现金可以进行偿还。
图源：央视新闻视频截图
据天眼查提供的信息，今年以来，大连智新盟相继接管了13座万达广场。榆林万达广场被一家本地企业收购，上海颛桥万达广场由浙江省国资委旗下的企业接手，广州增城万达广场则落入了弘毅投资旗下公司的手中。中建系也加入了万达广场的收购行列。今年1月，常德万达广场和遂宁万达广场的股东先后变更为了中建一局，而在2月，常州新北万达广场则被中建二局收购。不过这三座万达广场并不在之前公布的大宗出售名单之中，属于单独进行的转让。
特别值得注意的是，今年2月，大连万达商业管理集团以年息12.75%的利率成功发行了3.6亿美元的美元债（约合人民币25亿元）。这笔资金主要用于偿还一笔2023年发行的旧债，是一种以债养债的策略，用高息债务换取生存的机会。同时，如此高的融资利率也暗示着市场对万达偿债能力的评价已经接近了“高风险”区域。
十年之前，“先挣一个亿”成为网络热词。十年之后，王健林的财富缩水至820亿，超过80座万达广场的易手，以及12.75%的高息债务，共同构成了一份不同寻常的“账单”。
来源：中国经济网微信
