7月1日，首批四只中证REITs全收益指数基金开始发售。其中，南方中证REITs全收益指数基金率先结束募集。
上证报中国证券网讯（记者 何漪）7月1日，首批四只中证REITs全收益指数基金开始发售。其中，南方中证REITs全收益指数基金率先结束募集。
公告透露，南方中证REITs全收益指数基金原定的募集截止日是7月7日。到7月1日，该基金的募集总规模已经超过募集规模上限3亿元人民币。因此，该基金提前结束募集，会对认购申请进行比例确认。
据了解，中证REITs全收益指数基金紧密跟踪中证REITs全收益指数，指数样本数量合计51只。投资者仅需1元即可参与投资，能一键布局全市场优质的REITs资产。
分析人士指出，REITs市场的发展是落实“盘活存量资产、做优增量”与“提高直接融资比重”的战略举措之一。
自2021年6月首批公募REITs发行上市起，公募REITs市场政策演进显示出梯次推进的特点。资产范围不断拓宽，市场进入“基础设施+商业不动产”双轮驱动时期，投资工具也呈现多元化发展。到2026年6月末，公募REITs上市数量已位居全球第二、亚洲第一，首发及扩募募集规模累积超过2450亿元。
在二级市场环节，公募REITs市场经历了一回调整，中证REITs全收益指数在近期跌到928.96点。中金公司研究部认为，公募REITs市场出现的短期波动，可能受新发产品供给、限售份额解禁等资金面因素影响。在这次市场调整后，部分公募REITs估值达到合理阶段，产权类REITs整体分派率为4.7%，位于历史前20%分位数，显示出较强的配置价值。
中金公司研究部进行的市场问卷调查表明，目前，约半数受访机构的REITs仓位不足五成，仓位空间很大，相关资金有望在市场企稳后形成有效买盘，助力REITs市场价格修复。
