8月17日午间，国家统计局官方网站公布了2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格的变化情况，以及2026年1-7月全国房地产市场的整体概况统计资料。
2026年7月份，在全国70座大中城市里，一线城市商品住宅销售价格环比实现上涨，而二三线城市环比则出现下降，一二三线城市同比降幅呈现收窄态势。
一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降
7月份的数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比从上月的上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京则下降了0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下跌0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，与上月降幅持平。在70个大中城市当中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，相比上月增加了2个。
7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，相比上月涨幅减小了0.1个百分点。上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京价格持平。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市有8个，较上月减少了2个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅持续收窄
7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比降低1.1%，降幅收窄了0.2个百分点。北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海则上涨了3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比减少2.8%，降幅收窄了0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比降低4.2%，与上月降幅持平。
7月份，一线城市二手住宅销售价格同比减少3.7%，降幅收窄了1.2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别减小了0.3个和0.2个百分点。
2026年1-7月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情形
1-7月份，全国房地产开发投资总额达到43009亿元，同比降低19.2%（以可比口径计算）；其中，住宅投资为33172亿元，下降19.1%。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积共计557572万平方米，同比降低12.7%。住宅施工面积为387051万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积为26700万平方米，下降24.0%。住宅新开工面积为19490万平方米，下降24.6%。房屋竣工面积为19195万平方米，下降23.2%。住宅竣工面积为13443万平方米，下降25.5%。
二、新建商品房销售和待售状况
1-7月份，新建商品房销售面积为45021万平方米，同比下降11.8%；住宅销售面积同比减少12.7%。新建商品房销售额为42718亿元，下降13.1%；住宅销售额同比减少13.2%。
7月末，商品房待售面积为75911万平方米，同比下降0.8%。待售3年以下面积为55559万平方米，下降3.6%。
三、房地产开发企业到位资金状况
1-7月份，房地产开发企业到位资金总额为45748亿元，同比降低20.3%。国内贷款为6300亿元，下降32.1%；自筹资金16544亿元，下降18.5%；定金及预收款14376亿元，下降14.4%；个人按揭贷款6040亿元，下降23.5%。
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